Schuttersweide 11, Grubbenvorst

Located on a particularly quiet street in the charming Grubbenvorst is this detached bungalow that was completely renovated in 2006. During this renovation, all windows and doors were replaced with maintenance-free PVC frames. In 2019, the house was expanded with a generous extension/living room addition, adding much light and space to the entire property. This extension is prepared for the installation of a bathroom, making it easy to create a bedroom with an ensuite bathroom or a practical workroom. The bungalow offers a surprisingly spacious living room with pleasant views onto the beautifully landscaped garden, a compact kitchen with adjoining utility room, and two generous bedrooms. Additionally, there is another smaller room that is currently used as storage but can also serve excellently as a third bedroom or home office. The property further features a nice bathroom and a separate toilet area with shower. The garden surrounding the house is a green paradise with various terraces, a large covered seating area, vegetable garden, and greenhouse. Here you can find a pleasant spot in the sun or shade at any time of day. For those who love space and convenience, there is also a large carport that even fits a caravan or camper, as well as a garage suitable for a car or practical workshop. An extra plus point: the plot consists of two lots. The second lot has building permission, meaning it can be used to build an assisted living home, a unique opportunity for those seeking flexibility or additional comfort in the future.

GENERAL:
This life-cycle-proof home is located at the corner of a quiet street in what is called a meadow: an area with little car traffic where only destination traffic is allowed. So it's a lovely place with plenty of peace and privacy. At the same time, the house is within walking distance of all daily amenities in Grubbenvorst such as the supermarket, primary school, pharmacy, cozy restaurants, and of course the Meuse River. Thanks to its favorable location near the A73 motorway, you are also just a few minutes away from Venlo or even over the border into Germany. An ideal combination of quiet living and yet having everything close by.

APPETIZER
Through a neatly laid-out path through the spacious, beautifully maintained front garden, you reach the front door of this inviting bungalow. Upon entering the generous entrance hall, one immediately notices the pleasant atmosphere and clear layout. From this central hall, you have access to all rooms in the house. Additionally, you live here with a sense of security: the home is equipped with a burglary alarm and no less than six security cameras placed around the house.

LIVING ROOM AND GARDEN HOUSE
On the left side of the hallway is the spacious living room. The beautiful laminate floor gives the space a warm feel while the gas fireplace and air conditioning (with cooling and heating functions) ensure a pleasant indoor climate in every season. Through the sliding doors you enter the light garden room that was added in 2019. Thanks to the large window sections and the sliding door, you can enjoy a beautiful view of the garden here and have direct access to outdoor living. Handy detail: water connections, sewage and toilet facilities are already prepared in this space, making it easy to create a bedroom with an ensuite bathroom here. Additionally, the front room is designed in such a way that it can be replaced by a door, ideal if you want to create a home office or perhaps a hair salon.

KITCHEN
De keuken is afgesloten van de woonkamer en praktisch ingericht, met alles binnen handbereik. Je kookt op een vierpits keramische kookplaat en gebruikt de oven voor het bereiden van maaltijden, terwijl de vaatwasser zorgt voor het gemak na het eten. In de ruime kastenwand vind je volop bergruimte en een geïntegreerde koelkast. Aansluitend ligt de bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok met wasbak, een royale inbouwkast met schuifdeuren en genoeg plek voor een extra koelkast of vriezer. Zowel in de keuken als in de bijkeuken ligt een donkere tegelvloer, die niet alleen stijlvol oogt maar ook onderhoudsvriendelijk is.

SLEEPING ROOMS
Op de begane grond bevinden zich ook twee zeer ruime slaapkamers, beide met voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling en praktisch onderhoudsgemak. Dankzij de grote raampartijen met draaikiepvensters genieten de ruimtes van veel natuurlijk licht en goede ventilatiemogelijkheden. Daarnaast is er nog een derde, kleinere kamer aanwezig die momenteel in gebruik is als berging, maar zich ook uitstekend leent als extra slaapkamer, logeerkamer of werkplek aan huis.

BADKAMER EN TOILET
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en verzorgd ingericht. Hier vind je een inloopdouche met glazen deuren, een wandtoilet en een wastafelmeubel met veel bergruimte en een spiegelkast met verlichting. De neutrale kleurstelling zorgt ervoor dat de badkamer past binnen iedere woonstijl. Extra praktisch is het separate toilet in de woning, dat zelfs over een extra douche beschikt. In zowel de badkamer als het toilet zijn hoge ramen met ontluchting aanwezig, zodat er voldoende daglicht en frisse lucht binnenkomt zonder dat er inkijk is.

TECHNISCHE RUIMTE
Tot slot is er nog een technische ruimte, waar de Brink cv-ketel hangt. Deze ketel is in 2023 intern volledig vernieuwd. In deze ruimte bevindt zich ook een grote boiler voor het warme water en de aansluiting van de zonnepanelen. Er liggen maar liefst 44 zonnepanelen op het dak, verdeeld over drie omvormers die afzonderlijk uitgeschakeld kunnen worden. Vanuit deze ruimte is bovendien toegang tot de kruipruimte onder de woning, handig voor onderhoud en inspectie.

GARAGE EN CARPORT:
Direct aan de woning bevinden zich een garage en een carport, die zowel via de tuin als vanaf de voorkant van het perceel bereikbaar zijn. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, waardoor je eenvoudig met de auto naar binnen kunt rijden. Binnen is er niet alleen voldoende ruimte om een auto te parkeren, maar ook nog plaats over voor een werkbank. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor witgoedapparatuur waardoor de garage ook praktisch dienstdoet als wasruimte.
Aansluitend ligt de carport, die met een lengte van maar liefst tien meter bijzonder ruim is opgezet. Aan de voorzijde is deze afgesloten met een dubbele poort zodat alles veilig uit het zicht geparkeerd staat. De carport is bovendien extra hoog uitgevoerd waardoor er met gemak een camper, caravan of hoge bestelbus onder past. Dankzij deze combinatie van garage en carport biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden voor auto’s, klussen, opslag of het stallen van grotere voertuigen.

GARDEN:
De tuin rondom de woning is een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en buitenleven. Dankzij de diverse terrassen zijn er volop mogelijkheden om op elk moment van de dag een fijn zitje te creëren, in de zon of juist in de schaduw. Direct achter de woning ligt het grote overdekte terras, voorzien van twee lichtstraten in het plafond waardoor er altijd een prettige hoeveelheid daglicht aanwezig is. Aan de zijde van de tuinkamer bevindt zich een tweede terras met een uitklapbaar zonnescherm, zodat je ook hier kunt kiezen tussen zon en schaduw. De rest van de tuin is een fraaie mix van gazon, vaste beplanting en een moestuin, wat zorgt voor een levendige en natuurlijke uitstraling. Voor de liefhebber van eigen kweek is er bovendien een kleine kas aanwezig, perfect om groenten of kruiden te verbouwen. Het onderhoud van de tuin is extra comfortabel dankzij de beregeningsinstallatie die in 2023 is aangelegd en is aangesloten op een grondwaterpomp met dompelpomp en dus zowel efficiënt als milieuvriendelijk. Het perceel bestaat uit twee kavels, waarbij de tweede kavel ook een bouwbestemming heeft. Dit biedt de mogelijkheid om hier een mantelzorgwoning te realiseren: een bijzonder waardevolle optie voor wie zoekt naar extra woonruimte, flexibiliteit of toekomstbestendige woongemakken. Een tuin die dus niet alleen prachtig is om te zien, maar ook volop mogelijkheden biedt voor nu en later.

OTHER INFORMATION:
ACCEPTANCE & CONDITIONS OF SALE:
Acceptance takes place through mutual consultation.
Financing reservation : 5 weeks
Bank guarantee or deposit required

ENERGY LABEL:
Verkoper beschikt over energielabel B.

STATE OF MAINTENANCE:
De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning is altijd keurig bijgehouden en onderhouden waar nodig.

HEATING & INSULATION:
Verwarming geschiedt door middel van een Brink CV-ketel waarvan in 2023 de inhoud is vernieuwd. Daarnaast zijn er 3 airco’s aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen en in de woonkamer bevindt zich een gashaard. Voor het warme water is er een boiler aanwezig. Zowel de muren als het dak zijn voorzien van isolatie, het dak is bovendien in 2006 volledig vernieuwd.

LOCATION:
De woning ligt aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer doorheen komt en op loopafstand van alle voorzieningen in het dorp.

SUPPLY ITEMS:
The property is directly connected to the public supply for water, energy, and sewage, and has an access point to the cable and fiber network.

LIST OF CONCERNING MATTERS & QUESTIONNAIRE LEGAL INFORMATION OBLIGATION:
The list of moving items and the questionnaire for the legal information obligation of the seller(s) can be downloaded from the data room of the property.

BUILDING ADVICE:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. Lees de volledige omschrijving